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原状回復義務について

原状回復義務とはどういうことをいうのですか?
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借主は賃貸物件を退去して明け渡す際、テーブル、机、家具やテレビなど運び込んだ持ち物はすべて撤去しなければなりません。これを借主の原状回復義務といいます。

また、借主が建物内を故意・過失により汚したり、傷つけたりした部分があれば(例えばたばこの不始末によるケーペットに焦げ跡がつく、子どもが壁に落書きをした等)は、故意・過失にあたります。借主の費用で修繕する義務があります。

「原状回復」と聞くとそれは新築の状態に戻すと勘違いしそうですがそうではありません。実際の敷金交渉でも、家主の中には新築の状態に戻すと主張される方もまだいるようですが、あきらかに間違っていますので注意しましょう。
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| 敷金返還・原状回復のトラブル | 10:49 | comments(-) | trackbacks:0 | TOP↑

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