賃貸トラブル・敷金交渉研究室

敷金精算や賃貸トラブルの無料メールカウンセリングの申し込みの受付をしています。無料でメールによるアドバイスです。

現在賃貸トラブルでお悩みの方、これから賃貸物件の退去を予定されている方、すでに退去されていて敷金返還交渉がなかなかうまくいかない・困っている方等、どうぞお気軽にお申し込みをお待ちしております。

【注】現在多くの申し込みがあるため、無料カウンセリングの場合は問い合わせ回数の制限を設けさせていただきます。
（原則３回までのお問い合わせ受付とさせていただきます。
　尚、依頼内容によっては回数の延長も考慮します。）


これまで私の経験で培ったトラブル回避のコツとノウハウを皆さんにお伝えします。

ただし、申し込みが殺到して充分なサポートができない場合は、申し訳ございませんがしばらくお待ちいただく場合もございます。何卒ご了承のことお願いいたします。申し込まれた内容については匿名で弊サイト・ブログ等に保管、掲載される場合もありますことご了承願います。
（免責事項；カウンセリングの内容は各申込人の責任の元にご利用願います。カウンセリングを利用して生じたトラブル等について運営人は一切の責任を負うものではありません。
（注；所用で不在の場合は返信が１週間程度遅れることもございますのでご了承願います。）

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後ほど当方よりメールで回答させていただきます。

【カウンセリング相談者の皆さんの声】

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返信ありがとうございます。

貴殿の助言に助けられ、粘り強く交渉する事（それまで消費者相談窓口、住まい相談、無料弁護士、県宅建協会、国土交通省に相談し、独学でも勉強して）、約2週間。
メールでもお送りした通り、保証金・仲介手数料・保険金が全額戻ってきそうです｡申込金（手付金）となった１カ月分４.６万円は家主側にいきます｡今回は特別なケース仲介業者の根負けで「契約締結中（成立前と後の間中）の和解による預り金の返還」というのでしょうか？

結果：預け金（保険金含め）総額「１８万９千５０円」の内、「１４万３千５０円」の返還。「４万６千円」の損失（予定）です。

昨日、今までの営業の担当者に代わって、責任者（未確認のため自称？）からの連絡で「仲介手数料は全額返還する」と頂きました｡「後日、家主から保証金を返金する」との事。

今は今後の進行を決めている段階で

１）和解内容の覚書の下書きを事前にメールにて確認させて頂く。

２）仲介手数料￥2万4千150円、保証金￥10万円の返還期限日を決めてから、覚書にその返還期限日を入れて頂く。

３）仲介手数料の入金確認後、覚書に私が署名･捺印する。

４）解約通知書を家主に送る

５）保証金の入金確認後、延滞なく契約書を店に返却する

をメールしました｡
終わり方も「きちんと締めて」終わりたいです｡
追伸：メールで大変お手数をお掛けしました｡

（兵庫県、Ｎ・Ｏ様）